A VENDRE - PIHEM, village recherché à 10 km de SAINT-OMER, en direction du Touquet : Superbe villa contemporaine très récente de 176 m², basse consommation, aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Bâtie en 2023 aux normes RT2020, sur un terrain de 2.290 m² plat et exposé au sud, cette construction récente offre une performance énergétique optimale (DPE 'A'), une possible vie de plain-pied, 5 belles chambres et une décoration au goût du jour. Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée de 10 m², grande pièce de vie très lumineuse de 48 m² complétée par une chaleureuse cuisine ouverte de 16 m² avec ilot central, une chambre de 15 m² avec arrivée d'eau. Toilettes indépendantes. Chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, sur dalle béton : Palier, 4 belles chambres de 12 à 14,5 m², et salle de bains de 15 m² avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. Dressing de 15 m².
Garage de 21 m² avec porte motorisée.
Extérieurs : jardin d'environ 1.500 m² exposé 'sud'. Terrasse de 35 m².
Double vitrage 'Alu' avec volets motorisés. Chauffage : Pompe à chaleur, par le sol (au rez-de-chaussée). Diagnostic de performance énergétique : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 410 à 610 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière: 1.199 euros. Réf : ANOP2897. Prix : 430.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : [Coordonnées masquées]
Veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, Tel : [Coordonnées masquées]
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-recente-basse-consommation-garage-proche-saint-omer-pihem,VM3429
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : [Coordonnées masquées]
Au rez-de-chaussée : Entrée de 10 m², grande pièce de vie très lumineuse de 48 m² complétée par une chaleureuse cuisine ouverte de 16 m² avec ilot central, une chambre de 15 m² avec arrivée d'eau. Toilettes indépendantes. Chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, sur dalle béton : Palier, 4 belles chambres de 12 à 14,5 m², et salle de bains de 15 m² avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. Dressing de 15 m².
Garage de 21 m² avec porte motorisée.
Extérieurs : jardin d'environ 1.500 m² exposé 'sud'. Terrasse de 35 m².
Double vitrage 'Alu' avec volets motorisés. Chauffage : Pompe à chaleur, par le sol (au rez-de-chaussée). Diagnostic de performance énergétique : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 410 à 610 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière: 1.199 euros. Réf : ANOP2897. Prix : 430.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : [Coordonnées masquées]
Veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, Tel : [Coordonnées masquées]
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-recente-basse-consommation-garage-proche-saint-omer-pihem,VM3429
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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DPE
A
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 176 m² à Pihem
430 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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