Name: Belle maison familiale 4 chambres en campagne de SEGRE
SKU: 1556
Price: 299910 EUR
Availability: InStock

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7 pièces

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Anjou Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison de campagne, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes du centre-ville de Segré.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre, une lingerie, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et des WC, offrant de beaux volumes pour accueillir famille et amis.
À l’extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : garage, abri de jardin, cave, préau, bergerie, ainsi qu’une mare et un puits. Une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1,6 hectare, idéal pour les amoureux de nature ou pour accueillir des animaux.
Un bien rare sur le secteur, coup de cœur assuré !
Pour tous renseignements, contactez Jérémy BIDAUD au [Coordonnées masquées]

Référence: 1556
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 590 € - 3 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Segré segre maisons à vendre segre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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