Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

DUCHESNE Mickael

à Nozay

THELEM Assurances Legland Mickael Agt général

à Nozay

Maison de 2022, 3 chambres

— Abbaretz 44170 —

232 100 €

90 m² / 410 m²

5 pièces

Nozay Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre artisan carreleur

Carrelage, faïence, neuf, rénovation, conseil & expertise [email protected]

06 88 71 57 57 ou cliquez-ici

Votre agence d'assurance

Implantée depuis 50 ans, vous accompagne et vous conseille pour vos besoins en assurance habitation, emprunteur et +

02 40 79 40 25 ou cliquez-ici

1/10 Afficher les 10 photos

Située dans un environnement calme, laissez-vous séduire par cette jolie maison récente de 2022, conçue pour offrir confort et efficacité énergétique. Elle dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée. Un couloir desservant 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et wc. Elle comprend également une arrière-cuisine pratique (ou chaufferie) donnant accès au garage. Jardin clos avec terrasse et cabanon. Cette maison bénéficie d'une bonne isolation thermique, d'un système de chauffage par pompe à chaleur au sol ce qui la classe en DPE-A. Des panneaux photovoltaïques sont installés à des fins d'auto-consommation et revente.
A proximité des commerces, écoles et du tram-train reliant Nantes à Châteaubriant.

Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 420 € - 620 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr