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Cozynergy

à Toulouse

485 000 €

222 m² / 1 068 m²

9 pièces

Signature Immobilier

Nos partenaires locaux

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Signature Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison en pierres bosselées de 222m2 édifiée sur 1068m2 de terrain arboré et paysagé.
Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, ses beaux volumes, et la qualité des matériaux utilisés qui n'ont pas bougés malgré sa construction en 1972.
Vous trouverez au RDC surélevé:
- Une vaste entrée qui dessert un salon/salle à manger de 42m2 avec marbre au sol et sa cheminée fonctionnelle.
- Une cuisine séparée
- Une double pièce d'environ 23m2 pouvant être transformée en chambre/ bureau
- Une salle d'eau et un WC séparé
A l'étage vous trouverez:
- 3 belles et grandes chambres
- Une salle de bain avec baignoire+douche et un WC séparé
Un sous-sol total complétement aménagé, carrelé et chauffé avec pièce de jeux d'environ 46m2 qui possède sa cheminée avec insert, un garage pouvant accueillir 2 voitures, une buanderie, une cave à vin complète ce bien.
N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier Cindy HIVERT au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite!
Certaines Images sont retouchées par l'IA afin de vous aider à visualiser une nouvelle décoration.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 874 € - 6 594 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 222m2 Verneuil en Halatte

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 222m2 Verneuil en Halatte

485 000 €