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Cozynergy

à Toulouse

Immeuble de rapport

Name: Immeuble de rapport
SKU: 3294
Price: 1664000 EUR
Availability: InStock

— Suresnes 92150 —

1 664 000 €

282 m² / 380 m²

12 pièces

Agence du Parc

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L'agence du Parc a le plaisir de vous proposer un immeuble de rapport très bien situé à 5mn à pied du marché Caron quartier Jean-Jaurès à Suresnes. L'immeuble est bâti sur quatre niveaux, rez-de-chaussée R+3, proposant 10 appartements studios et deux pièces répartis sur 282m2 habitables. Le rez-de-chaussée abrite 8 caves et un parking extérieur dédié permet 7 stationnements. L'agencement est le suivant:
- En rez-de-chaussée: deux studios de 23,80m2 et 24,33m2, loués 720€ / mois HC,
- Au premier étage: deux studios de 24,12m2 et 23,84m2 loués 720€ et 706€ / mois HC, et un deux pièces de 35m2 loué 823€ / mois HC,
- Au 2ème étage: deux studios de 24m2 et 23,96m2 loués 735€ / mois HC, et un deux pièces de 35,16m2 loué 934€ / mois HC,
- Au 3ème étage: deux studios de 26,59m2 et 41m2 loués 710€ et 780€ / mois HC.
Les appartements sont tous loués avec des baux d'habitation en cours. Les loyers annuels hors charges rapportent 91020€ et le projet en l'état apporte une rentabilité de 5%.

Référence: 3294
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr