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TROISFONTAINE

499 000 €

201 m² / 1 202 m²

7 pièces

Vitis Immobilier

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Situé dans le quartier recherché du Bois du Roy à Chevigny-Saint-Sauveur, venez à la découverte de cette magnifique demeure. Construite en 1963, la maison profite d'un beau terrain arboré de 1 202m2, et se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en communs.

La maison se compose de 3 niveaux comme suis :

- Au rez-de-chaussée : un grand salon-séjour de plus de 53m2 avec cheminée et accès terrasse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un wc.
- Au premier étage : 2 grandes chambres de plus de 20m2, 2 chambres avec placards, un débarras et un wc. Accès au grenier. Possibilité de créer une salle d'eau à ce niveau.
- Au sous-sol : Un espace de plus de 50m2 (en sus des 201m2 habitable) déjà prêt pour accueillir un espace salon, cuisine, chambre, salle d'eau et wc. Un garage de 49m2 avec espace chaufferie/buanderie complète le niveau.

Visite virtuelle sur demande.
Cette annonce vous est proposée par VANDRIES Mikael - EI - NoRSAC: 808 910 905, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DIJON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 248
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/01/2026

Coûts annuels estimés : 4 480 € - 6 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Bois du Roy

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Bois du Roy

499 000 €