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Cozynergy

125 600 €

74 m²

4 pièces

Convergence

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Appartement traversant de 75m2, rénové intégralement en 2021, avec goût, avec parking privatif, ascenseur et balcon, dans le secteur Ouest de Limoges. Proximité des commerces, pharmacie, transports, voies de circulation et 5 min du CHU.
Au troisième étage avec ascenseur cet appartement de type 4 se compose d'une entrée desservant un lumineux salon séjour de 35m2, donnant accès à un balcon, une cuisine équipée, contemporaine de la marque cuisinella, un espace buanderie, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu et séparé. Appartement lumineux et vue dégagée.
Une place de stationnement et une cave viennent compléter le bien. Ravalement de façade avec ITE réalisé en 2022. Chauffage collectif, répartiteurs. Double vitrage PVC, volets roulants manuels.
Le volume, la qualité de rénovation, le stationnement ainsi que le balcon, font de cet appartement un bien unique à ne pas manquer.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 447. Charges de copropriété : 3400 €.
Honoraires d'agence de 7.35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon limoges appartements avec ascenseur limoges achat appartement limoges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement secteur Ouest 2 chambres, parking et balcon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement secteur Ouest 2 chambres, parking et balcon

125 600 €