A vendre - plouguerneau - maison de 135 m2 - 6 pieces - 327 000 €

A VENDRE - PLOUGUERNEAU - MAISON DE 135 M2 - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - DEPENDANCES - 327 000 €

*** VISITE VIRTUELLE A VOIR AVANT VISITE REELLE, SUR DEMANDE *** PLOUGUERNEAU***
Amoureux des maisons en pierre? Parfait! Ce bien de 1792, chargé d’histoire, est fait pour vous !

Située sur la commune de PLOUGUERNEAU, cette maison est en grande partie rénovée avec des matériaux traditionnels, subtil mélange de pierre, bois et isolation chaux-chanvre.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie ouverte et aérée, avec un espace salle à manger - cuisine aménagée / équipée et un salon avec poêle à bois à fort rendement, un bureau, un cellier ainsi que des toilettes avec possibilité d’y créer une salle d’eau / buanderie suivant vos envies.
L’étage comprend un dégagement, 3 chambres dont 1 grande de 20 m2 avec espace placard intégré, une salle de bains avec une décoration très naturelle pierre / bois, disposant d’une baignoire d’angle mais également, pour votre détente, d’un sauna à cellules infrarouges. Ce niveau dispose de toilettes séparées, sèches.

Laissez-vous aller à vos envies de projets avec les nombreuses possibilités d'aménagements des 4 dépendances, avec des surfaces de 20 à 56 m2, 2 carports ainsi qu’un hangar de 230 m2 environ (semi-ouvert).
Pour compléter ce bien, côté extérieurs vous disposerez d’une cour, d’un verger et d’un espace potager.

LES PLUS: Cachet, isolation traditionnelle, surface du terrain, nombre de dépendances.
Surface habitable : 135,8 m2 - Surface sol : 137,8 m2.
DPE - consommation : D (236 kWh/m2/an) / GES : B (7 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard:
Entre 1526 € et 2064 € ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
Contactez-moi pour prendre le temps d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires de 12 000 € à la charge de l'acquéreur (3,81 %). Prix net vendeur : 315 000 €. Barème disponible sur le site www.treemmo.fr.
TREEMMO-FRANCE. 'L'éco-responsabilité au service de votre projet immobilier'
Contact Anthony Bolmont - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RSAC 850114265 BREST Treemmo, l'éco-responsabilité au service de votre projet immobilier