3 Pièces Lumineux & Calme Absolu – Entre Verdure et Centre-Ville

Situé à Saint-Raphaël, découvrez ce joli 3 pièces de 63 m² offrant un cadre de vie privilégié. Niché en fond d'impasse au 1er étage avec ascenseur, cet appartement en angle bénéficie d'une triple exposition et d'une vue dégagée sur la nature. Espace de vie : Une pièce de vie conviviale de 26 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia idéale pour vos moments de détente. Côté Nuit : Deux chambres au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec placards intégrés. Une cave privative et un stationnement facile au pied de la résidence (ravalement récent). Un environnement verdoyant à seulement 15-20 min à pied de l'effervescence du centre-ville. Charges maîtrisées (moins de 95 €/mois). Réf. 23981 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 100 € par an. Écoles École maternelle Jean Moulin (publique) Située rue Salvador Allende, à environ 1,7 km. École maternelle L'Aspé (publique, maternelle + élémentaire) Localisée avenue du 8 Mai 1945, à environ 2 km. Collège Alphonse Karr (public) À 800 mètres de l'avenue de la Pinède. Transports Gare de Saint-Raphaël À environ 1,8 km de la rue de la Pinède, accessible en voiture ou par les transports en commun. Aéroport le plus proche L'aéroport de Nice Côte d'Azur est à environ 65 km, soit environ 1 heure de route. Transports en commun Plusieurs lignes de bus desservent la zone, avec des arrêts relativement proches (environ 500 mètres). Commerces Commodités et commerces On trouve divers commerces à proximité, environ 1,5 km notamment dans le centre-ville de Saint-Raphaël, et à environ 3 km, offrant supermarchés, boulangeries, et autres services. Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 227 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier