Duplex 3/4 pièces Parking – proche Centre Saint-Raphaël

Duplex 3/4 pièces 100 m² – Jardin – Parking – Centre Saint-Raphael Surface : 100 m² Carrez / 139 m² au sol Pièces : 3/4 Extérieur : Jardin 50 m² + 2 parkings privés Étage : 1er et 2ème (sans ascenseur) Rénové – Climatisation réversible Description : À deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël, dans une impasse calme, venez découvrir ce superbe duplex alliant charme, confort et emplacement idéal. Situé dans une petite copropriété, ce bien rare de 100 m² Carrez (139 m² au sol) comprend : • Au 1er étage : 2 chambres dont une suite parentale avec balcon, 2 salles d'eau, WC indépendant et buanderie. • À l'étage : un espace atypique sous combles de 100 m² (60 m² Carrez), avec salon/salle à manger, cuisine ouverte aménagée, coin bureau et possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 50 m² et de 2 places de parking. Entièrement rénové avec goût, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, collège, lycée, transports, salle de sport… Un bien coup de cœur à visiter sans attendre Réf. 23323 Pas de procedure en cours 4 lots Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 100 m² Réf. 23323 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier