Name: Propriété en pierres avec gite indépendant et vue imprenable
SKU: 04736
Price: 795000 EUR
Availability: InStock

795 000 €

275 m² / 1 048 m²

11 pièces

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EXCLUSIVITE - SAINT JEAN DES VIGNES - Le charme de l’authentique, le confort de la modernité : En position dominante, cette magnifique propriété en pierres du 18ème est une véritable perle rare. Entièrement rénovée en 2014, elle allie le cachet de l'ancien au confort contemporain sur une surface habitable de 275 m2. La Maison Principale : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée offre une vaste cuisine dînatoire équipée, un séjour chaleureux, un bureau pour le télétravail, ainsi que des espaces techniques optimisés (cellier, buanderie). À l’étage, l’espace nuit se compose de 6 chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir une grande famille.
Les Atouts de la Propriété : Gîte indépendant : Parfait pour une activité de chambres d’hôtes ou recevoir des proches, comprenant un séjour/cuisine US et 2 chambres avec salles d’eau privatives.
Espaces annexes : Une cave voûtée de 54 m2 pour vos meilleures bouteilles et un large garage de 53 m2.
L’extérieur : Un terrain de 1 048 m2 joliment arboré offrant une vue.
Une demeure d’exception où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie incomparable.
Plus de photos et vidéo, renseignements sur ce bien ou informations sur la commune de SAINT JEAN DES VIGNES (Commerces, écoles-collèges, transports, loisirs) sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou Jean-Christophe LATUILIERE : [Coordonnées masquées].

Référence: 04736
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 230 € - 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr