EST’IMMO vous propose en Exclusivité IMMEUBLE DE RAPPORT DE 318m2 - VEZELISE Rentabilité de 10.05% !!!
L’immeuble est composé de 3 grands appartements.
Le bus reliant Nancy est à proximité et la ligne de train doit faire son grand retour pour fin 2027 et cela va faire des heureux…..
Revenus locatifs annuels estimés à 21 600€ Brut La rentabilité est au rendez-vous !
COMPOSITION DE L’IMMEUBLE :
Au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante + Cour + petit garage + cave :
Un T2 de 88 m2- 1 chambre (une possibilité d’en faire deux avec petit travaux) - cuisine intégrée - LIBRE pourra être loué 550€ DPE en D Libre depuis fin février
1er étage en duplex + un grand garage + grenier :
Un T4 de 126 m2 - 3 chambres cuisine loué 590€ HC DPE en C loué depuis 10 ans
2ième étage en duplex + grenier + petit jardinet :
Un T4 de 104m2 3 chambres cuisine LIBRE pourra être loué 660€ HC DPE en C
Chaque appartement dispose de son propre compteur Gaz et électricité, les charges locatives qui sont refacturées comprennent l'entretien de la chaudière, l'eau et l'électricté des communs
Les plus : parking juste en face de l’immeuble, fenêtres changées en 2025, chaudière gaz à condensation individuelle de 2016/2015
Le DPE de l’immeuble est en D, les dossiers techniques sont à votre disposition
A Vézelise vous trouverez : Supermarché G20, commerces , Maison médicale, laboratoire d'analyse, créche, maternelle , école primaire et collége
Taxe foncière : 1 510 €
Ce bien vous est proposé au prix de 215 000 euros
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Votre contact :
EI Isabelle KACZMAR
Agent mandataire Est'Immo
RSAC Nancy 449279058
TEL [Coordonnées masquées]
EST'IMMO L'agence qui vous estime
L’immeuble est composé de 3 grands appartements.
Le bus reliant Nancy est à proximité et la ligne de train doit faire son grand retour pour fin 2027 et cela va faire des heureux…..
Revenus locatifs annuels estimés à 21 600€ Brut La rentabilité est au rendez-vous !
COMPOSITION DE L’IMMEUBLE :
Au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante + Cour + petit garage + cave :
Un T2 de 88 m2- 1 chambre (une possibilité d’en faire deux avec petit travaux) - cuisine intégrée - LIBRE pourra être loué 550€ DPE en D Libre depuis fin février
1er étage en duplex + un grand garage + grenier :
Un T4 de 126 m2 - 3 chambres cuisine loué 590€ HC DPE en C loué depuis 10 ans
2ième étage en duplex + grenier + petit jardinet :
Un T4 de 104m2 3 chambres cuisine LIBRE pourra être loué 660€ HC DPE en C
Chaque appartement dispose de son propre compteur Gaz et électricité, les charges locatives qui sont refacturées comprennent l'entretien de la chaudière, l'eau et l'électricté des communs
Les plus : parking juste en face de l’immeuble, fenêtres changées en 2025, chaudière gaz à condensation individuelle de 2016/2015
Le DPE de l’immeuble est en D, les dossiers techniques sont à votre disposition
A Vézelise vous trouverez : Supermarché G20, commerces , Maison médicale, laboratoire d'analyse, créche, maternelle , école primaire et collége
Taxe foncière : 1 510 €
Ce bien vous est proposé au prix de 215 000 euros
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Votre contact :
EI Isabelle KACZMAR
Agent mandataire Est'Immo
RSAC Nancy 449279058
TEL [Coordonnées masquées]
EST'IMMO L'agence qui vous estime
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vezelise immeuble de rapport
215 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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