Maison 140m2 - 3ch, 2 bureaux, préau, abri jardin - Jardin 700m2

-NOUVEAUTE- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cette maison entièrement de PLAIN-PIED construite en 2006 (non mitoyenne) ayant subi 2 agrandissements (2010 & 2019), située au calme en impasse dans un quartier résidentiel recherché, proche des commodités, proximité des écoles à pied et transport en commun (Bus 370) pour un accès facile au centre-ville de Nantes.



Maison de 140m2 sur une parcelle de 700m2 avec 3 chambres et 2 bureaux, 2 salles de bains, 2 W.C, une buanderie (9,70m2), un préau (15m2), un abri jardin (16m2) et une terrasse, comprenant :

- un hall d'entrée avec placard, desservant un espace de vie (62,20m2) ultra lumineux et traversant exposition Sud-Ouest (extension moderne 'Concept alu' 2019 avec baie vitrée 4 vantaux de 5m20) équipé d’un système de climatisation.
- une cuisine ouverte aménagée-équipée (plaque de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle, four) , le tout donnant sur une agréable terrasse avec sa pergola bioclimatique motorisé et le jardin sans vis-à-vis équipé d'une tondeuse robotisée.
- une arrière-cuisine (9,70m2) équipée de rangements et d'un point d'eau.

- un dégagement, 3 chambres (10,18m2 / 10,51m2 et 10,73m2) avec placard aménagé pour chacune.
- 2 bureaux (6,25 et 7,85m2) et une pièce de rangements (3,30m2).
- une 1ère salle de bains (5,00m2) (2 vasques-rangements, baignoire, sèche-serviettes) / une 2nde salle de d'eau (5,28m2) (année 2010) (2 vasques-rangements, douche, sèche-serviettes et un W.C) et un W.C indépendant.

> Un préau attenant (15m2) un abri jardin (16m2) et une cour bitumée pouvant accueillir 2 véhicules.
> Une parcelle de terrain entièrement clôturée de 700m2 et une terrasse avec sa pergola bioclimatique motorisée (année 2019).

* Chauffage : Electrique (plancher chauffant et radiateurs).
* Climatisation : Pompe à chaleur à air pulsé (2 zones : pièce de vie & espace nuit, année 2023).
* Taxe foncière : 1.285€.

* Huisseries Aluminium et PVC double vitrage / Volets roulants motorisés & manuels / Porte entrée aluminium / système VMC simple flux (2025) / Connexion fibre optique.

> DPE : Classe énergie C.

Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369