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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

282 000 €

280 m²

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IMMEUBLE INDIVIDUEL 280 m2 FOREST-SUR-MARQUE FORT POTENTIEL IDÉAL INVESTISSEUR / PROFESSION LIBÉRALE
Situé à Forest-sur-Marque, à proximité immédiate de Villeneuve-d’Ascq et de Lille, cet immeuble individuel de 280 m2 offre un fort potentiel d’exploitation dans un environnement recherché.
Édifié sur une parcelle de 500 m2, il se compose de :
Rez-de-chaussée :
Un appartement type 2
Un local commercial avec belle visibilité
1er et 2ème étage :
Appartement de 180m2

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que de 3 places de stationnement privatives.

Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos projets :
division locative
résidence principale atypique
activité professionnelle ou libérale
investissement patrimonial

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux.
DPE E . GES E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2 540 € et 3 470 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2021

Coûts annuels estimés : 2 540 € - 3 470 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble individuel 280m2 à Forest-sur-Marque

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble individuel 280m2 à Forest-sur-Marque

282 000 €