MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE - 7 PIECES - QUARTIER RECHERCHÉ
Présentation générale
Située dans le secteur privilégié et calme de Courcouronnes Centre, cette maison individuelle en excellent état général offre des volumes rares sur le marché. Avec une surface de 135,54 m2 (Loi Carrez) pour une surface totale au sol de 216,81 m2, ce bien est idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux recherchant de l'espace et de la modularité. Aucun travail n'est à prévoir.
Agencement sur quatre niveaux
La maison propose une distribution intelligente et fluide :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un vaste salon lumineux de 31 m2, une chambre, une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau donne accès à une véranda, une terrasse, une buanderie fonctionnelle et un garage.
Premier étage : Un dégagement menant à une chambre confortable et une salle d’eau avec WC.
Deuxième étage : Un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.
Combles aménagés : Un dernier niveau optimisé comprenant un bureau (idéal pour le télétravail) et une chambre.
Extérieurs et Prestations
Le bien est édifié sur une parcelle sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Vous profiterez d'une terrasse agréable complétée par une cuisine d'été, parfaite pour la saison estivale.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible, assurant un bien-être thermique tout au long de l'année.
Emplacement et Commodités
Située dans une impasse ou une rue calme au cœur de Courcouronnes, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
Proximité immédiate des écoles.
Accès rapide aux réseaux de transports : lignes de bus et Tramway à quelques minutes.
Environnement résidentiel et paisible.
Caractéristiques techniques
Surface Carrez : 135,54 m2.
Surface au sol : 216,81 m2.
État : Excellent (aucun travaux à prévoir).
Équipements : Climatisation réversible, cuisine aménagée, cuisine d'été, garage.
Présentation générale
Située dans le secteur privilégié et calme de Courcouronnes Centre, cette maison individuelle en excellent état général offre des volumes rares sur le marché. Avec une surface de 135,54 m2 (Loi Carrez) pour une surface totale au sol de 216,81 m2, ce bien est idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux recherchant de l'espace et de la modularité. Aucun travail n'est à prévoir.
Agencement sur quatre niveaux
La maison propose une distribution intelligente et fluide :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un vaste salon lumineux de 31 m2, une chambre, une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau donne accès à une véranda, une terrasse, une buanderie fonctionnelle et un garage.
Premier étage : Un dégagement menant à une chambre confortable et une salle d’eau avec WC.
Deuxième étage : Un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.
Combles aménagés : Un dernier niveau optimisé comprenant un bureau (idéal pour le télétravail) et une chambre.
Extérieurs et Prestations
Le bien est édifié sur une parcelle sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Vous profiterez d'une terrasse agréable complétée par une cuisine d'été, parfaite pour la saison estivale.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible, assurant un bien-être thermique tout au long de l'année.
Emplacement et Commodités
Située dans une impasse ou une rue calme au cœur de Courcouronnes, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
Proximité immédiate des écoles.
Accès rapide aux réseaux de transports : lignes de bus et Tramway à quelques minutes.
Environnement résidentiel et paisible.
Caractéristiques techniques
Surface Carrez : 135,54 m2.
Surface au sol : 216,81 m2.
État : Excellent (aucun travaux à prévoir).
Équipements : Climatisation réversible, cuisine aménagée, cuisine d'été, garage.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle 7 pièces - 135,54m2
390 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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