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à Vincennes

VINCENNES — Appartement 2 pièces de 40 m2 — Plein Sud — Pied du Métro et du Bois

— Vincennes 94300 —

412 000 €

40 m²

2 pièces

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Charmant appartement de 40 m2 situé à Vincennes, au 1er étage, à proximité immédiate du métro et des commerces.
Ce bien en excellent état offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.
Il se compose de :
Un séjour spacieux avec cuisine ouverte moderne et équipée
Une chambre de 11 m2 confortable
Une buanderie pratique pour le rangement et l’entreposage
Idéal pour un couple ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, praticité et luminosité.
A 3 minutes a pied de la ligne 1 et du bois de Vincennes. Au pied des commerces.
Une cave de 6 m2 complete ce bien.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 95. Charges de copropriété : 1000 €.
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/12/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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