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Cozynergy

à Toulouse

Déménagements

à Chasseneuil-Du-Poitou

249 990 €

114 m² / 3 344 m²

4 pièces

LIVYN

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Offrant de nombreuses possibilités d’évolution, cette maison individuelle située à Buxerolles (86180), dans le secteur recherché de La Vallée, constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Grâce à son vaste terrain clos de 3 344 m2, dont une partie est divisible, elle permet d’envisager une extension, une construction supplémentaire ou encore une valorisation foncière.

La maison offre une surface habitable d’environ 114 m2. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant, d’un côté, un séjour lumineux avec accès à un balcon, et de l’autre, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle).

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour une famille.

Le sous-sol accueille un bureau aménagé ainsi que des espaces permettant le stationnement, le stockage ou encore l’aménagement d’un atelier selon vos besoins, ajoutant un réel potentiel d’aménagement supplémentaire.

Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par un système central au gaz. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison présente un fort potentiel et de nombreuses perspectives. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Référence: 209
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 760 € - 3 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Buxerolles, maison de 114 m2, 3 chambres, terrain de 3344 m2 divisible

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Buxerolles, maison de 114 m2, 3 chambres, terrain de 3344 m2 divisible

249 990 €