Maison Gagnac Sur Cere 6 pièce(s) 162 m2

MAISON DE 1713, UN ANCIEN MOULIN DE CHARME ET AUTHENTIQUE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Laissez-vous séduire par ce magnifique ancien moulin de 1713, entièrement restauré, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement naturel préservé Dès l'entrée, le ton est donné? Au niveau principal : Cuisine équipée et aménagée, refaite à neuve en 2023 Un WC avec point d'eau Spacieux séjour de 55 m² avec sol en pierre et poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et authentique Un accès direct à la grangette attenante parfaitement conservé offrant une vrai possibilité d'agrandissement. A l'étage : 5 chambres mansardées avec parquet Salle de bain spacieuse et authentique avec double vasque, baignoire et cabine douche Prestations techniques : Menuiseries double vitrage PVC et PVC imitation bois Pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique installée en 2023 Isolation murs et toiture (laine de verre) Sous-sol de 55 m² avec buanderie Local technique / chaufferie Chaudière bois disponible (possibilité de raccordement) Un extérieur rare et plein de charme : Parc arboré Ancien moulin avec possibilité de remise en eau Ruisseau en bordure Puits avec pompe (raccordement possible) Garage bois et abri bois Assainissement : tout-à-l'égout Un bien unique, chargé d'histoire, alliant authenticité, confort et potentiel Cachet exceptionnel et cadre naturel . Il n'existe pas de droit d'eau sur la fosse du moulin Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Ornella GRIPPALDI (RSAC 923802037) agence L'Immo de L'Ovalie pôle Beaulieu sur Dordogne Ornella GRIPPALDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923802037 - Brive la gaillarde.