Name: Valbonne – villa 4 chambres à pied du village – terrain 1600 m² avec piscine
SKU: 3793FEN
Price: 980000 EUR
Availability: InStock

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Entreprise de nettoyage Balland

à Antibes

980 000 €

134 m² / 1 600 m²

5 pièces

Villa & Vue By FOXImmo

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À seulement quelques minutes à pied du cœur du village de Valbonne, découvrez cette agréable villa individuelle de 4 chambres, implantée sur un magnifique terrain plat de 1 600 m² avec piscine.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie azuréen. Les espaces sont fonctionnels et bien répartis, avec quatre chambres permettant d’accueillir famille et invités confortablement.

À l’extérieur, vous serez séduit par le jardin plat, facile à aménager, ainsi que par la piscine et les terrasses, parfaites pour les moments de détente.

Un emplacement recherché :

À pied du village de Valbonne
Proche des écoles, commerces et accès Sophia Antipolis
Environnement résidentiel

La maison bénéficie d’un emplacement dynamique, offrant un accès rapide aux axes principaux, un véritable atout pour les actifs travaillant sur le secteur.

Un bien idéal pour :

Une famille souhaitant vivre proche du village
Une résidence secondaire facile d’accès
Un investissement locatif dans un secteur très demandé

Stationnements, climatisation, beau potentiel.

À visiter sans tarder.

Nos Ref FEN3793
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www;georisques.gouv.fr

Prix € Honoraires compris charge vendeurs

Référence: 3793FEN
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2026

Coûts annuels estimés : 921 € - 1 247 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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