575 000 €

114 m²

4 pièces

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Idéalement situé au coeur du quartier recherché de la Madrague, à quelques mètres de la plage, cet appartement d'environ 115 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable. Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux. L'accès se fait par des escaliers menant à une belle terrasse. L'entrée ouvre sur une grande cuisine dînatoire, véritable coeur de la maison, avec à côté un espace salon / salle à manger. Ce niveau comprend également une grande chambre et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau et ses toilettes, offrant confort et intimité. Le bien bénéficie d'une agréable échappée mer, visible au-dessus des toits, discrète mais appréciable, et surtout sans vis-à-vis. Situation idéale : plage à quelques pas, écoles, commerces, et ligne de bus à proximité immédiate. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare dans le secteur, où l'on se sent immédiatement en vacances, tout en étant chez soi. Pour tout renseignement complémentaire, Cathy Bongiorno reste à votre disposition 7J/7 Cathy Bongiorno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912541620 - Marseille.

DPE

GES

Date du DPE : 08/02/2026

Coûts annuels estimés : 720 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-8e achat appartement marseille-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement vue mer 115 m²

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement vue mer 115 m²

575 000 €