459 000 €

242 m² / 506 m²

6 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Melun

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre entreprise rge

Entreprise RGE Aides déduites Rénovation globale et performante Chauffage PAC Isolation Menuiseries Ventilation

01 64 61 17 65 ou cliquez-ici

Votre fabricant de vérandas

Vérandas - Pergolas - Portes - Fenêtres - Portes de Garage - Volets - Portails... N'attendez plus, contactez nous au :

01 60 02 27 28 ou cliquez-ici

Votre déménageur

Notre savoir-faire, Pour VOUS - Déménagement particulier, professionnel, garde meuble, devis gratuit.

04 67 240 440 ou cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

Idéalement située en plein coeur de Melun, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette élégante maison de ville de 242 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 506 m², séduira les amateurs de volumes et de cachet. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse mêlant le charme de l'ancien (carreaux de ciment, parquet pointe de Hongrie) et une rénovation contemporaine de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste salle à manger ouverte sur une cuisine américaine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, avec îlot central, ainsi que d'un salon traversant lumineux ouvrant sur une véranda avec jardin d'hiver, prolongée par le jardin. Au premier étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing. Le deuxième étage propose un palier distribuant une chambre, une salle d'eau avec WC et une grande chambre traversante, idéale pour un espace enfants, bureau ou chambre d'amis. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, rare en centre-ville, ainsi que d'une place de stationnement attenante à la maison. Les + : Hyper centre-ville Volumes généreux et luminosité Cachet de l'ancien préservé Rénovation contemporaine Jardin + parking Écoles à 2 min à pied, bus à proximité, gare à 10 min en bus Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer vie citadine, confort et authenticité.

Référence: 905
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 820 € - 5 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Grande maison de ville ( 6 pièces) de caractère avec jardin ? Centre-ville de Melun

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A vendre Grande maison de ville ( 6 pièces) de caractère avec jardin ? Centre-ville de Melun

459 000 €