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A vendre Maison bourgeoise 242 m² Jardin 506 m² Centre-ville de Melun
— Melun 77000 —
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Rare en centre-ville de Melun ! A quelques pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette élégante maison de caractère développant 242 m² habitables sur une parcelle de 506 m² avec jardin et stationnement privatif. Dès l'entrée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond et le charme de l'ancien séduisent immédiatement. Cette demeure familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille, une activité libérale ou un projet mêlant habitation et télétravail. Le premier étage propose une belle chambre, une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire, douche et WC ainsi qu'une vaste suite parentale avec dressing. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau avec WC et une grande chambre traversante pouvant facilement devenir un espace dédié aux enfants, une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'amis. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable privilège en plein coeur de Melun, ainsi que d'une place de stationnement attenante à la maison. Les amoureux de belles demeures apprécieront le cachet, les volumes et l'emplacement exceptionnel de cette maison située à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre Maison bourgeoise 242 m² Jardin 506 m² Centre-ville de Melun
459 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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