Appartement 63 m² à Villeurbanne

Au calme sur jardin de la copropriété, rue Léon Blum à 500 mètres de Médipôle, du tram T3, à quelques mètres de plusieurs bus , appartement de 63,82 m2 au 1er étage avec balcon sur les communs de la copropriété et garage fermé.


Découvrez cet appartement T3 de 63,8 m² situé au au 1er étage, exposé sud/ouest avec balcon. Construit en 2011, copropriété très bien entretenue, cet appartement en bon état général comprend : un séjour spacieux avec cuisine aménagée d'environ 28m2, deux chambres confortables dont une avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon de 5,37 m² exposé sud-ouest vous permet de profiter des beaux jours.

Quartier dynamique et recherché. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des bus, des écoles, plusieurs commerces. À 9 minutes à pied, vous accéderez au T3 et au Médipôle.
Chauffage collectif gaz, huisseries double vitrage PVC.
Garage box fermé au sous-sol.


On aime :
-L'emplacement
-Le calme
_La luminosité
-Le garage


Informations :
- DPE : C et C
- Charges : 187€ / mois (eau chaude et chauffage compris dedans)
- Taxe foncière : 1050€
- Honoraires à charge vendeur.
- Pas de procédure en cour.

N'hésitez pas à me contacter, Julien Nouhaud agent commercial (RSAC ) au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)