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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cozynergy
à Toulouse
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à Emerainville
Caisse d’Epargne
à Paris-13e
VILLEMIN VM
à Villechetif
Appartement 48 m² à Claye-Souilly
— Claye-Souilly 77410 —
Nos partenaires locaux
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T2 "Esprit T3" - Centre-Ville
Exclu Investisseurs - Faibles Charges
152 000€ (honoraires charge vendeur)
Philippe Macé vous présente en Exclusivité à CLAYE-SOUILLY (77410), un appartement T2 de 48,29 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété idéalement placée sur l'artère principale, au pied de tous les commerces.
LES ATOUTS MAJEURS :
CONFIGURATION MIXTE T2/T3 : Grâce à sa cuisine véritablement séparée et sa distribution intelligente (entrée, dégagement, séjour, chambre), cet appartement offre un volume et un confort de vie supérieurs à un T2 classique.
CHARGES RÉDUITES : Copropriété gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges de fonctionnement très faibles. Un argument de poids pour votre rentabilité nette.
SÉRÉNITÉ LOCATIVE : Appartement déjà loué (bail non meublé du 01/10/2025). Idéal pour un démarrage immédiat sans recherche de locataire.
STATIONNEMENT : Parking public gratuit à proximité.
Composition du bien :
Entrée, dégagement, séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre, salle de bain avec WC.
Données techniques :
Consommation énergétique : E (314 kWh/m²/an)
Émissions GES : C (12 CO2/m²/an)
Surface : 48,29 m²
POUR ALLER PLUS LOIN :
Retrouvez le dossier complet (plus de photos, fiche technique téléchargeable, visite virtuelle 360, vidéo et localisation précise) en tapant simplement "Immonord77" dans votre moteur de recherche Google.
--------------------------------------- Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo
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SÉRÉNITÉ LOCATIVE : Appartement déjà loué (bail non meublé du 01/10/2025). Idéal pour un démarrage immédiat sans recherche de locataire.
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Composition du bien :
Entrée, dégagement, séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre, salle de bain avec WC.
Données techniques :
Consommation énergétique : E (314 kWh/m²/an)
Émissions GES : C (12 CO2/m²/an)
Surface : 48,29 m²
POUR ALLER PLUS LOIN :
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Référence: 114475DHI1917
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 144 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 48 m² à Claye-Souilly
152 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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