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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 48 m² à Claye-Souilly
— Claye-Souilly 77410 —
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T2 "Esprit T3" - Centre-Ville
Exclu Investisseurs - Faibles Charges
152 000€ (honoraires charge vendeur)
Philippe Macé vous présente en Exclusivité à CLAYE-SOUILLY (77410), un appartement T2 de 48,29 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété idéalement placée sur l'artère principale, au pied de tous les commerces.
LES ATOUTS MAJEURS :
CONFIGURATION MIXTE T2/T3 : Grâce à sa cuisine véritablement séparée et sa distribution intelligente (entrée, dégagement, séjour, chambre), cet appartement offre un volume et un confort de vie supérieurs à un T2 classique.
CHARGES RÉDUITES : Copropriété gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges de fonctionnement très faibles. Un argument de poids pour votre rentabilité nette.
SÉRÉNITÉ LOCATIVE : Appartement déjà loué (bail non meublé du 01/10/2025). Idéal pour un démarrage immédiat sans recherche de locataire.
STATIONNEMENT : Parking public gratuit à proximité.
Composition du bien :
Entrée, dégagement, séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre, salle de bain avec WC.
Données techniques :
Consommation énergétique : E (314 kWh/m²/an)
Émissions GES : C (12 CO2/m²/an)
Surface : 48,29 m²
POUR ALLER PLUS LOIN :
Retrouvez le dossier complet (plus de photos, fiche technique téléchargeable, visite virtuelle 360, vidéo et localisation précise) en tapant simplement "Immonord77" dans votre moteur de recherche Google.
***IMPORTANT - PLANIFICATION DES VISITES***
Les demandes de visite se font EXCLUSIVEMENT par appel téléphonique ou appel WhatsApp.
Veuillez noter qu'aucune demande ne sera traitée par message écrit (SMS, WhatsApp ou messagerie du site). Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo
Exclu Investisseurs - Faibles Charges
152 000€ (honoraires charge vendeur)
Philippe Macé vous présente en Exclusivité à CLAYE-SOUILLY (77410), un appartement T2 de 48,29 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété idéalement placée sur l'artère principale, au pied de tous les commerces.
LES ATOUTS MAJEURS :
CONFIGURATION MIXTE T2/T3 : Grâce à sa cuisine véritablement séparée et sa distribution intelligente (entrée, dégagement, séjour, chambre), cet appartement offre un volume et un confort de vie supérieurs à un T2 classique.
CHARGES RÉDUITES : Copropriété gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges de fonctionnement très faibles. Un argument de poids pour votre rentabilité nette.
SÉRÉNITÉ LOCATIVE : Appartement déjà loué (bail non meublé du 01/10/2025). Idéal pour un démarrage immédiat sans recherche de locataire.
STATIONNEMENT : Parking public gratuit à proximité.
Composition du bien :
Entrée, dégagement, séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre, salle de bain avec WC.
Données techniques :
Consommation énergétique : E (314 kWh/m²/an)
Émissions GES : C (12 CO2/m²/an)
Surface : 48,29 m²
POUR ALLER PLUS LOIN :
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***IMPORTANT - PLANIFICATION DES VISITES***
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Référence: 114475DHI1917
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 144 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 48 m² à Claye-Souilly
152 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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