Name: Maison 60 m² à Les Pavillons-Sous-Bois
SKU: 112640DHI3353
Price: 257000 EUR
Availability: InStock

257 000 €

60 m² / 500 m²

3 pièces

Dr House Immo

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LES PAVILLONS-SOUS-BOIS – Basoche limite Le Raincy 259 900 €
Vous cherchez un appartement… mais avec une terrasse et un box, sans voisins au-dessus ?
Cette maison est peut-être votre compromis idéal.
À seulement 1 minute du tramway T4 et à quelques pas du marché de la Basoche et des commerces du Raincy, découvrez cette charmante maison de ville de 60 m², entièrement rénovée, située dans une petite copropriété de 2 lots… sans aucune charge.
Un véritable cocon, clé en main.
Un intérieur soigné et fonctionnel
Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée
2 chambres confortables
Salle d’eau moderne avec WC
Espace bureau à l’étage (idéal télétravail)
Nombreux rangements optimisés, Aucun travaux à prévoir.
Les vrais atouts
Grande terrasse d’environ 25 m² pour vos repas d’été en famille ou entre amis.
Box privatif d'environ 20 m2 , possibilité de garer 2 voitures (une dans le box et une autre devant le box)
Chauffage électrique performant
DPE : C
Copropriété sans charges
Aucune procédure en cours

Emplacement très recherché : commerces, écoles et transports accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel.
Idéal jeune couple, premier achat ou investissement locatif de qualité.
Une visite s’impose sans plus attendre. Les maisons avec extérieur et box à ce prix sur le secteur partent rapidement. Ce bien vous est présenté par Marc Albert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 112640DHI3353
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2022

Coûts annuels estimés : 680 € - 960 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr