795 000 €

403 m² / 81 413 m²

8 pièces

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A la Vente Propriété de plus de 8 hectares en position dominante à quelques minutes de Lectoure La maison principale d'habitation, s'ouvre par une spacieuse entrée de 37 m² qui dessert une pièce de vie de 51 m² avec foyer ouvert, prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une cuisine aménagée et équipée de 22 m² complétée par une buanderie de 10 m² s'ajoutent à l'ensemble. Une salle d'eau avec WC et un bureau de 14 m² complètent le rez-de-chaussée. Le palier du premier étage propose un espace de 30 m², actuellement aménagé en salon et qui permet l'accès à une chambre et sa salle d'eau avec WC d'une part, et d'autre part à un espace lumineux de 15 m² qui ouvre sur une seconde chambre. Quelques marches mènent à un WC indépendant et une salle de bain de 14 m². Une dernière chambre de 21 m² complète la partie nuit. Attenant à la maison un gîte de 95 m² permettant d'accueillir famille, amis ou visiteurs se compose d'une pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et de deux chambres de 20 et 21 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété est agrémentée d'une cuisine d'été de 76 m² qui partage sa terrasse avec une piscine de 10 mètres sur 5 avec une pente jusqu'à 2 mètres de profondeur. Un garage indépendant de 30 m² et plusieurs dépendances en pierre offrent des espaces de stockage. Cette propriété offre une situation dominante, calme et des possibilités d'évolution tout en étant à quelques minutes de Lectoure et ses commodités. Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

Référence: 819
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2025

Coûts annuels estimés : 7 130 € - 9 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre Maison en pierre rénovée de 295 m² avec gîte, parc arboré, piscine et 550 m² de dépendances

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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