125 000 €

93 m²

4 pièces

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Idéalement situé au cœur du bouchon troyen, dans une copropriété fermée, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé séduira par son excellent état et son agencement fonctionnel. Il offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité.
L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Des rangements viennent compléter l’ensemble. Vous profitez ici d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports, dans un environnement calme et recherché. Possibilité de louer une place de stationnement sur le parking de la ville (boulevard Danton) pour 30 € / mois. Possibilité également de louer un box fermé dans la copropriété pour 50 € / mois. Les atouts : état impeccable, volumes agréables, luminosité et cadre sécurisé.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 2900 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 810 € - 2 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Troyes Bouchon troyen Appartement 4 pièces en parfait état

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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