Maison plain pied, proche Tours, gare TGV, Fil Bleu, commerces, écoles, tram...

Située dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de la Ville aux Dames, cette charmante maison de plain-pied d'environ 60 m² séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un bien fonctionnel et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable desservant un séjour lumineux exposé plein sud, véritable pièce de vie conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante, idéale pour un aménagement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un agencement simple et efficace. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et verdoyant, propice à la détente, au jardinage ou aux moments en famille aux beaux jours. Le bien dispose également d'annexes appréciables : un garage, une chaufferie, ainsi qu'une dépendance avec cave, apportant de belles solutions de rangement ou de stockage. La maison est également équipée d'un puit. Afin d'améliorer le DPE il suffirait de changé le chaudière fuel et isolé les murs. Un bien rare par sa configuration de plain-pied, son cadre calme et sa proximité des commodités, de Tours, ainsi que des écoles, du Fil Bleu et services. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou une retraite paisible. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathias CHAPACOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .