Charmante maison en pierre à vendre à Coutances - Rare sur le marché !

Découvrez cette charmante maison en pierre de 122m², idéalement située à Coutances, dans un quartier calme et recherché. Vous serez séduit par son salon spacieux agrémenté de pierres de Cambernon et d'une cheminée avec insert, parfait pour des moments chaleureux. La maison dispose de trois chambres confortables avec salle d'eau, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur un espace convivial et lumineux. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'hiver avec vue paisible sur le jardin arboré, idéal pour vos moments de détente. Une dépendance de 51 m² offre de nombreuses possibilités pour vos projets. Ce bien comprend également un double garage ainsi qu'une cave, et bénéficie d'un assainissement tout à l'égout. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles. ATOUT RARE : Une seconde habitation indépendante permet d'envisager un agrandissement, un projet familial, ou un investissement locatif ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant l'agence FOLLIOT Coutances pour organiser une visite. www.georisques.gouv.fr Cette maison a une classe énergie D (212 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée B (chiffre annuel : 8Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 411 euros et 3261 euros.