Appartement T3 - balcon - cave

** RENTABILITE BRUTE 9,95°% ** Brignoles à pied, appartement T3 de 52.59m² carrez avec balcon et loggia au 3ème étage, sans ascenseur. Séjour exposé sud donnant sur balcon avec vue dominante et panoramique sur la commune. Cuisine séparée avec loggia. 2 belles chambres. Salle de bains, wc séparés. Dressing. Actuellement loué 645 euros charges comprises (dont 15 euros de charges). Bail nu à prise d'effet le 01/09/2025 (installation locataire en cours). Ses + : balcon avec vue dominante, lumineux, double vitrage pvc, cave de stockage, tout à pied. Mandat de vente honoraires charge vendeur : 75 990 euros TTC HAI, honoraires agence 7 990 euros TTC, inclus dans le prix. DPE classe C, GES classe B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 68 lots. Procédure en cours (impayé copropriétaire). 58/4500èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les 86/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes et particulières du bâtiment A. 2/4500èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les 10/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes et particulières du bâtiment A. Charges annuelles : 924 euros. TF 2025 : 735 euros. Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462. Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. CPI 83[Coordonnées masquées]04033 délivrée par la CCI du Var. Copropriété de 68 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 924 euros. Charlotte GRIVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839532462 - Draguignan.