CAZA Immobilier vous présente, VISITE VIRTUELLE, Plans 2D et 3D sur demande. A 20 min de Bordeaux , sur la commune de Salleboeuf,. Calme absolu, sans vis-à-vis, au coeur d'un parc paysagé de 6 000 m². Découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, idéale pour une vie de famille, offrant de beaux volumes et des prestations complètes : piscine, double garage, sous-sol. Une pièce de vie lumineuse de 70 m² ouverte sur l'extérieur, cuisine fonctionnelle avec cellier, et un espace nuit composé de 5 chambres deux salles d'eau et WC indépendant. A l'extérieur, un environnement exceptionnel et préservé. Possibilité de créer une suite parentale ou de réaliser une extension du garage. Confort optimal : climatisation gainable, volets roulants électriques centralisés, moustiquaires. Un bien rare, alliant espace, tranquillité et proximité de Bordeaux. Contactez dès maintenant votre agence CAZA Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 7 pièces 165 m² sur parc de 6000 m²
549 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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