Appartement 34 m² à Paris-15e

Charmant T1 bis lumineux – 35 m² – Paris 15e – 4e étage avec ascenseur - Métro plaisance

À vendre, spacieux T1 bis de 35 m² situé dans un immeuble des années 1930 très bien entretenu, au coeur du 15 ème arrondissement à 150 m de la place d'Alleray.

Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition sud et ses grandes fenêtres. Il se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine indépendante (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour et transformer l'appartement en 2 pièces), et d'une salle de bain récente équipée d'une douche à l'italienne.
L'immeuble est très bien entretenu, est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'une concierge dévouée. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété de 35 lots d'habitation.

Idéal premier achat ou investissement locatif, ce bien allie le charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond) et le confort moderne dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur.
? Adresse : 31 rue Saint-Amand, Paris 15e
? Surface : 34 m²
? Étage : 4e avec ascenseur
? Atouts : Luminosité, salle de bain récente, pas de travaux, potentiel de transformation en 2 pièces, chauffage collectif et concierge avec charges maîtrisées ( 175 euros / mois), métro Plaisance (ligne 13) à 5 min.

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castimm Investissements : Fondateur - Aurélien HUET
Carte T 37[Coordonnées masquées]44970
RCP SOCAF