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ETABLISSEMENTS DRUJON

415 000 €

85 m²

3 pièces

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS - L'Immobilier d'Exception -

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ROYAN HYPER-CENTRE- APPARTEMENT DE DERNIER ÉTAGE PANORAMIQUE -
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer cet appartement panoramique sur Royan en dernier étage d'une résidence de 1995 avec ascenseur,
situé à seulement 250m du Marché Central et 600m de la plage de Royan.
Vous bénéficierez d'une VUE IMPRENABLE sur Royan.

Composition:

Une entrée avec placard,
une cuisine ouverte, ouvrant sur la vaste terrasse,
un cellier fonctionnel,
et un beau séjour d'environ 35m2 lumineux, avec accès sur la terrasse panoramique de 45m2.

Côté nuit,
deux chambres avec placard,
une salle d’eau,
une salle de bains,
et un wc indépendant.

Annexes:
Un grand garage en sous-sol d’environ 28m2 .

Équipements:

Pompe à chaleur,
Climatisation réversible,
Ascenseur,
Digicode, visiophone.

Référence: 254
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 2181 €.
Honoraires d'agence de 3.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 583 € - 2 141 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse royan appartements avec ascenseur royan appartements au dernier étage royan appartements avec garage royan achat appartement royan

Géorisques

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Appartement en coeur de ville - terrasse panoramique sur les toits -

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Appartement en coeur de ville - terrasse panoramique sur les toits -

415 000 €