Name: Maison de Village 190 m² au coeur de Saint-Romain-au-Mont-d'Or
SKU: 01241
Price: 740000 EUR
Availability: InStock

740 000 €

190 m²

5 pièces

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Nichée en plein coeur du village très recherché de Saint-Romain-au-Mont-d'Or, cette magnifique maison de caractère allie authenticité et prestations contemporaines. Édifiée sur trois niveaux, cette demeure atypique d'environ 190 m² ainsi que 91 m² de surfaces annexes, au calme offre de beaux volumes et un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des pierres apparentes typiques des Monts d'Or et par une rénovation réalisée avec des matériaux de grande qualité. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison. Elle se compose: D'un Rez de chaussée; un espace garage, buanderie, débarras et d'une superbe cave à vin vitrée, superficie totale de 91 m² environ. D'une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie d'environ 90 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, séjour avec vue et hauteur sous plafond. D'un WC indépendant. A l'étage : Trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bains privative, des dressings, d'un WC séparé. Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques, recherchant le calme, le cachet et la proximité immédiate de Lyon. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Mélanie DAVRIL [Coordonnées masquées] LAFORET CROIX-ROUSSE. MELANIE DAVRIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795247626 - LYON.

Référence: 01241
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2024

Coûts annuels estimés : 1 620 € - 2 280 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr