Maison 185 m² à Tuffe

Karacterre® Le Mans - Maison Bourgeoise d'environ 185m2 rénovée avec élégance, situé à quelques pas des commodités.

Une magnifique entrée-salon vous accueille avec cheminée, distribuant d'un côté un bureau et de l'autre un séjour celui-ci prolongé d'une grande cuisine aménagée et équipée, le tout étant très lumineux. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre pouvant devenir une suite parentale avec la création d'une salle d'eau, les réseaux étant déjà prévus. La maison est dotée d'une seconde entrée côté jardin, très pratique avec l'accès à une grande pièce de rangement, un cellier, une buanderie, et la cuisine.

Un large et joli dégagement mène par son escalier ancien au palier de l'étage distribuant trois autres chambres dont une aménagée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain très cosy avec une douche pour le confort de la famille.

Pour compléter la maison, le grenier est aménageable avec de beaux volumes ainsi q'une cave.

Côté fonctionnel un garage, un préau couvert et local de stockage.
Le terrain de plus de 1300m2 est piscinable, ce qui est un atout supplémentaire.

Cette maison rénovée récemment avec des prestations à découvrir allie confort, charme, et qualité de vie.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande.

Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 404 998 221 LE MANS
RCP 11049872104