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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 82 m² à Port-La-Nouvelle
— Port-La-Nouvelle 11210 —
Nos partenaires locaux
[ À 95 m DU FRONT DE MER - LUMINOSITÉ - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - IDÉAL LOCATION SAISONNIÈRE ]
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT ET PLAN DE MASSE DISPONIBLES
Win Win Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 d'une superficie au sol de 82,5 m², situé au dernier étage d'une copropriété de 5 lots. Le bien, exposé sud-ouest, est idéalement positionné à seulement 95 m de la mer.
[ COMPOSITION DU BIEN ]
Le bien est composé d'un grand espace de vie divisé en deux parties : une salle à manger avec cuisine américaine de 20,5 m², ainsi qu'un coin salon de 7,7 m², baigné de lumière.
Côté nuit, vous retrouverez une première chambre de 9,7 m² avec de grands placards, ainsi que deux espaces nuit d'une superficie respective de 19,5 m² et 20,7 m² au sol.
Le tout est complété par une salle d'eau de 3,4 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Sur le plan technique, le bien dispose d'une climatisation réversible air/air, de fenêtres en double vitrage sur l'ensemble du logement et d'une isolation renforcée au niveau du plancher haut.
Une place de parking située à l'intérieur de la résidence, ainsi qu'une cave privative de 3,5 m², sont incluses dans le prix.
Le bien, idéalement situé à Port-la-Nouvelle, est exploité en location saisonnière depuis 2 ans durant les mois de juin, juillet et août.
Une reprise de l'activité est tout à fait possible, les annonces étant déjà en place sur les différents canaux de location. Le bien bénéficie notamment d'une excellente notation de 10/10 sur Abritel, offrant ainsi un historique locatif déjà établi.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Théo ROUQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT ET PLAN DE MASSE DISPONIBLES
Win Win Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 d'une superficie au sol de 82,5 m², situé au dernier étage d'une copropriété de 5 lots. Le bien, exposé sud-ouest, est idéalement positionné à seulement 95 m de la mer.
[ COMPOSITION DU BIEN ]
Le bien est composé d'un grand espace de vie divisé en deux parties : une salle à manger avec cuisine américaine de 20,5 m², ainsi qu'un coin salon de 7,7 m², baigné de lumière.
Côté nuit, vous retrouverez une première chambre de 9,7 m² avec de grands placards, ainsi que deux espaces nuit d'une superficie respective de 19,5 m² et 20,7 m² au sol.
Le tout est complété par une salle d'eau de 3,4 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Sur le plan technique, le bien dispose d'une climatisation réversible air/air, de fenêtres en double vitrage sur l'ensemble du logement et d'une isolation renforcée au niveau du plancher haut.
Une place de parking située à l'intérieur de la résidence, ainsi qu'une cave privative de 3,5 m², sont incluses dans le prix.
Le bien, idéalement situé à Port-la-Nouvelle, est exploité en location saisonnière depuis 2 ans durant les mois de juin, juillet et août.
Une reprise de l'activité est tout à fait possible, les annonces étant déjà en place sur les différents canaux de location. Le bien bénéficie notamment d'une excellente notation de 10/10 sur Abritel, offrant ainsi un historique locatif déjà établi.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Théo ROUQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
Référence: VA2082-WIN
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 82 m² à Port-La-Nouvelle
187 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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