Maison 100 m² à Romans-Sur-Isere

Sous compromis : Win Win Immobilier vous propose cette maison T4 de 100,83m² avec garage et piscine sur une parcelle de 418m², à Romans-sur-Isère.

Agencée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée accueille un vaste et convivial espace de vie ouvert d'environ 67m² comprenant différents espaces : salon, salle à manger, cuisine ouverte, coin bureau et des WC indépendants.

A l'étage (surélévation de 2004), se trouve le coin nuit avec deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC intégrés.

Les pièces de vie de plain-pied permettent l'accès direct à une véranda avec jacuzzi, un jardin clôturé et arboré, accueillant une piscine creusée, une terrasse avec store électrique et un espace détente.

Un garage d'environ 28m² avec mezzanine complète ce bien. Il permet alors de stocker et/ou stationner en complément des places disponibles sur cour (deux entrées possibles). Une petite partie de ce garage a été aménagée offrant alors un espace indépendant.

Cette maison atypique de 1984 a profité de différents travaux récents notamment : ravalement de façade, réfection et étanchéité toiture, changement des fenêtres à l'étage, ré-aménagement complet du RDC, changement PVC armé piscine, changement chauffe-eau et 2 clim, pose VMC...

Elle se trouve dans un environnement calme et résidentiel tout en étant à 10 minutes à pieds d'une zone commerciale avec toutes les commodités nécessaires. Le centre-ville de Romans se trouve à 5 minutes de voiture et enfin Valence et Tain l'Hermitage à 20 minutes.

A savoir : tout à l'égout, chauffage par PAC air/air réversible, conduit disponible pour un poêle, adoucisseur, portail du garage motorisé, volets roulants électriques.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 1334.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '