Maison 300 m² à Limeil-Brevannes

Palmer Immobilier – Du standing au prestigeCoup de coeur pour cette magnifique maison de caractère aux volumes exceptionnels
Palmer Immobilier – Du standing au prestige vous présente en exclusivité cette magnifique maison familiale de caractère, située dans un environnement résidentiel, paisible et verdoyant, à environ cinq minutes du centre-ville de Limeil-Brévannes.
Alliant calme absolu et qualité de vie, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Le RER A de Boissy-Saint-Léger, accessible à moins d'un kilomètre, ainsi que le téléphérique de Limeil-Brévannes, offrent une connexion fluide et rapide vers Paris et l'ensemble du Val-de-Marne.
Développant environ 300 m² habitables et plus de 400 m² au sol, édifiée sur une parcelle d'environ 1 100 m², cette maison se distingue par une organisation intérieure rare, articulée autour de trois plateaux distincts, permettant une grande liberté d'occupation.
Plateau principal – Plain-pied d'habitation
Dès l'entrée principale, un hall distribue intelligemment l'accès à la maison principale ainsi qu'à l'accès indépendant au duplex, permettant une réelle séparation des espaces selon les projets de vie.
Le coeur de ce niveau s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 44 m², baigné de lumière, avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, réalisée sur mesure par architecte.
La cuisine dispose d'une porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse intimiste, idéale pour les repas en extérieur, et se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, offrant un confort rare au quotidien.
Dans la continuité du séjour, une superbe pièce sous verrière en triple vitrage sécurisé constitue un véritable espace signature de la maison. Sublimée par une cheminée centrale, elle bénéficie de volets roulants électriques et offre une atmosphère chaleureuse et élégante, été comme hiver.
L'espace nuit comprend :
Deux grandes chambres d'environ 16 m² chacune
Chacune disposant de son propre espace bureau intégré
Une magnifique salle de bain communicante entre les deux chambres, équipée d'une douche à l'italienne, d'une grande baignoire et de meubles vasques
Un WC indépendant complète ce niveau
Duplex indépendant – Premier niveau
Un escalier mène au duplex entièrement autonome, conçu comme un véritable appartement indépendant tout en restant parfaitement intégré à l'ensemble de la propriété.
Ce niveau accueille un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant de portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute indépendance.
Il se compose également de :
Un grand salon d'environ 30 m²
Une grande salle de bain entièrement aménagée et équipée
Une belle chambre d'environ 20 m² avec dressing
Un WC indépendant
Cet espace se prête parfaitement à une occupation indépendante : adolescents, parent, profession libérale ou encore projet locatif, tout en conservant une parfaite autonomie.
Dernier niveau – Espace complémentaire
Le duplex se prolonge par un dernier niveau accessible par escalier, accueillant un vaste espace de loisirs ou salle de jeux, complété par un WC indépendant.
Un niveau polyvalent, facilement modulable selon les besoins : salle de sport, bureau, espace détente ou chambre d'appoint.
Un bien rare aux usages multiples
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant :
Une maison familia...