Maison 116 m² à Fontenay-Tresigny

...EN EXCLUSIVITÉ...Maison familiale 4 chambres sans vis-à-vis sur un terrain de 702 m²

Idéalement située dans une impasse, au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché, belle maison familiale de 116 m² habitables dont 132 m² utiles, édifiée sur un terrain arboré de 702 m², bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie triple, pensée pour le confort et la convivialité. Elle se compose d'un espace séjour, d'un coin lecture et d'une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour les beaux jours.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bain, un espace buanderie fonctionnel ainsi que des WC séparés, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dressing, d'un dégagement et de WC indépendants, parfaitement adaptés à une vie de famille.

À l'extérieur, la maison dispose de la possibilité de stationner deux grandes voitures sur le côté droit de la parcelle (possibilité de carport).

Une grande parcelle très agréable sans vis à vis.

Ce bien est en parfait état général et bénéficie de prestations modernes et performantes :
Domotique
Très bonne isolation
Radiateurs à inertie autonomes programmables
Poêle à bois
Faibles charges et faible coût de fonctionnement

Situation privilégiée :
– Écoles (maternelle, primaire, collège) à proximité
– Gare de Marles à quelques minutes, liaison Paris-Est direct
– Commerces, services et centre-ville accessibles rapidement
– Espaces verts, promenades et activités familiales à proximité
– Accès facilité aux axes routiers principaux

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, modernité, confort et qualité de vie, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.