Appartement 23 m² à Mauguio

« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »

Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Studio
Localisation : Mauguio
Surface : 23,21 m²
Etage : RDC
Année de Construction : 2005
Etat Général : Bon état
Gestionnaire : GOELIA

Informations Financières :
Prix de Vente : 62 880 €
Loyer Annuel Garanti : 3 750 € HT
Rendement Locatif Brut : 6,0 %
Charges mensuelles : 17,50 €
Taxe foncière : 409 €
Bail commercial jusqu'au 31/10/2035


Avantages de l'Investissement LMNP :
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.

Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Téléphone : [Coordonnées masquées]
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.