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Agréable maison familiale située dans le secteur d'Orgemont.
Dès l'entrée, laissez vous séduire par une belle pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, offrant un espace salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, parfaite pour créer une ambiance cosy lors des soirées d'hiver.
La cuisine, entièrement aménagée, équipée, et ouverte sur la pièce à vivre, dispose d'un espace repas fonctionnel, idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres d'environ 11 m², ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. Des WC indépendants viennent compléter ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de belles possibilités pour une famille, un espace bureau ou des chambres d'amis.
Côté extérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola climatique, idéale pour profiter pleinement des repas estivaux. Le terrain, entièrement clos et arboré, séduira les amoureux de la nature avec plus de dix variétés d'arbres fruitiers.
Les atouts supplémentaires :
Un garage
Une cave creusée
Un cabanon de jardin
Un jacuzzi pour vos moments de détente
Une maison complète, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille paisible.
N'attendez pas et contactez Cécile Bouchet pour organiser une visite sans tarder.
L'agence Maison Blanche vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption.
Cécile BOUCHET agent commercial RSAC Angers 978856904
Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 et 2450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Cécile Bouchet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978856904
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Dès l'entrée, laissez vous séduire par une belle pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, offrant un espace salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, parfaite pour créer une ambiance cosy lors des soirées d'hiver.
La cuisine, entièrement aménagée, équipée, et ouverte sur la pièce à vivre, dispose d'un espace repas fonctionnel, idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres d'environ 11 m², ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. Des WC indépendants viennent compléter ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de belles possibilités pour une famille, un espace bureau ou des chambres d'amis.
Côté extérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola climatique, idéale pour profiter pleinement des repas estivaux. Le terrain, entièrement clos et arboré, séduira les amoureux de la nature avec plus de dix variétés d'arbres fruitiers.
Les atouts supplémentaires :
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Cécile BOUCHET agent commercial RSAC Angers 978856904
Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 et 2450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Cécile Bouchet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978856904
Référence: CEB1735-MAISON-BLANCHE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 94. Charges de copropriété : 400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 110 m² à Angers
n.c. €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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