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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 4 chambres Ancienne maison de garde-barrière Terrain
— Castelnau-D'auzan 32440 —
Nos partenaires locaux
Maison de caractère 4 chambres 2326 m² de terrain Garage Atelier .
Située à la lisière du Lot-et-Garonne et du Gers, cette maison de caractère au calme absolu vous séduira par son cachet et son environnement naturel préservé.
Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 326 m² avec jardin et deux puits (dont un équipé d'une pompe immergée), elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne.
Description du bien:
Ancienne maison de garde-barrière agrandie en 1991, elle développe une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Salon de 28 m² avec insert (cheminée)
- Cuisine ouverte de 18,49 m² avec accès à une **terrasse couverte de 24 m²
- Chambre de 13 m² avec placard mural
- Salle de bain / WC séparé /Cellier
Demi-palier :
- Coin bureau /Salle de bain de 4,36 m² , la salle d'eau sera entièrement refaîte avant la vente)
- WC séparé /Grande chambre de 19,87 m²
Étage :
- deux chambres dont une de 7 m2 avec placard et coin nuit en mezzanine de 2 m2
Annexes & dépendances
- Atelier : 19,20 m²
- Garage fermé : 29,44 m²
Caractéristiques techniques
- Toiture refaite en 2005 et 2015
- Isolation des combles en 2015 (laine de roche soufflée)
- Double vitrage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Cumulus électrique 300 litres
- Fosse septique microstation
- 2 puits dont 1 avec pompe immergée
- Taxe foncière : 857 E/an
Localisation stratégique entre Agen, Auch et Condom , dans un environnement rural calme et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
Située à la lisière du Lot-et-Garonne et du Gers, cette maison de caractère au calme absolu vous séduira par son cachet et son environnement naturel préservé.
Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 326 m² avec jardin et deux puits (dont un équipé d'une pompe immergée), elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne.
Description du bien:
Ancienne maison de garde-barrière agrandie en 1991, elle développe une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Salon de 28 m² avec insert (cheminée)
- Cuisine ouverte de 18,49 m² avec accès à une **terrasse couverte de 24 m²
- Chambre de 13 m² avec placard mural
- Salle de bain / WC séparé /Cellier
Demi-palier :
- Coin bureau /Salle de bain de 4,36 m² , la salle d'eau sera entièrement refaîte avant la vente)
- WC séparé /Grande chambre de 19,87 m²
Étage :
- deux chambres dont une de 7 m2 avec placard et coin nuit en mezzanine de 2 m2
Annexes & dépendances
- Atelier : 19,20 m²
- Garage fermé : 29,44 m²
Caractéristiques techniques
- Toiture refaite en 2005 et 2015
- Isolation des combles en 2015 (laine de roche soufflée)
- Double vitrage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Cumulus électrique 300 litres
- Fosse septique microstation
- 2 puits dont 1 avec pompe immergée
- Taxe foncière : 857 E/an
Localisation stratégique entre Agen, Auch et Condom , dans un environnement rural calme et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
Référence: 12175DQ612
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 4 chambres Ancienne maison de garde-barrière Terrain
178 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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