Vend T3 terrasse calme garage

**** OFFRE EN COURS ****

Appartement lumineux et fonctionnel 10ème arrondissement

Découvrez ce charmant appartement de type 3 situé dans une résidence récente et bien entretenue de 2003, au cœur du quartier du 10ème arrondissement. Niché au troisième étage, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant idéalement placé, à quelques pas seulement des commerces et des transports.

L'appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose d'un salon-séjour de 24 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse de 16 m², exposée sud-est, un espace idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine de 9,3 m², actuellement indépendante peut facilement être ouverte sur le salon pour créer une vaste pièce de vie conviviale.

La partie nuit comprend deux chambres de 10 m² et 11 m² avec rangements, une salle de bain et des WC séparés.

Ce bien présente un bon diagnostic énergétique et des charges de copropriété très faibles. Des solutions de stationnement peuvent également vous être proposées.

Fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 140 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 640€ et 900€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Bien soumis au statut de copropriété: 142 lots
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 1320€
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !