Découvrez cette maison contemporaine de 2007, alliant élégance, confort et fonctionnalité, développant 141,40 m² habitables (202 m² au sol) sur un terrain de 1 674 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et moderne. Les larges baies vitrées en aluminium double vitrage apportent une luminosité naturelle généreuse et un accès direct à une terrasse ensoleillée de 70 m².
La maison propose 6 chambres au total, dont 3 de plain-pied, permettant une vie de plain-pied confortable et adaptée à tous les profils. Deux salles d'eau et deux WC indépendants complètent l'ensemble.
Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur, fibre installée, assainissement conforme, menuiseries aluminium et excellente isolation garantissant un confort thermique optimal.
À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et un beau potentiel, notamment pour un projet de piscine. Stationnement aisé avec un garage et plusieurs places extérieures.
Située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison constitue une opportunité rare pour une résidence principale familiale ou un projet de vie alliant confort moderne et qualité de vie.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Cyliad Immobilier.
Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35[Coordonnées masquées]00011.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et moderne. Les larges baies vitrées en aluminium double vitrage apportent une luminosité naturelle généreuse et un accès direct à une terrasse ensoleillée de 70 m².
La maison propose 6 chambres au total, dont 3 de plain-pied, permettant une vie de plain-pied confortable et adaptée à tous les profils. Deux salles d'eau et deux WC indépendants complètent l'ensemble.
Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur, fibre installée, assainissement conforme, menuiseries aluminium et excellente isolation garantissant un confort thermique optimal.
À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et un beau potentiel, notamment pour un projet de piscine. Stationnement aisé avec un garage et plusieurs places extérieures.
Située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison constitue une opportunité rare pour une résidence principale familiale ou un projet de vie alliant confort moderne et qualité de vie.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Cyliad Immobilier.
Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35[Coordonnées masquées]00011.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Référence: VM824-CYLIADIMMO
Honoraires d'agence de 3.68% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 141 m² à Saint-Meloir-Des-Ondes
549 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)