Maison 86 m² à Marseille-13e

13013 MARSEILLE – LES OLIVES / LA RIBASSIERE – MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 86,16 m² – PARCELLE 417 m² – GARAGE – JARDIN – DPE B – Guillaume Carvin – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison lumineuse et parfaitement entretenue, pensée pour une vie de famille confortable, avec jardin, terrasses et stationnements, dans un cadre recherché aux portes d'Allauch.

Édifiée sur une parcelle de 417 m², elle offre un cadre de vie agréable avec jardin arboré, deux terrasses exposées sud-ouest, piscine hors sol installée en 2025 et possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.

La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 29,09 m², d'une cuisine indépendante équipée, d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains privative, puis à l'étage de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.

Le garage de près de 20 m² complète l'ensemble, avec un vrai potentiel selon les besoins.

- Maison 5 pièces
- 86,16 m² habitables
- Parcelle de 417 m²
- 3 chambres
- Suite parentale en rez-de-chaussée
- Séjour / salle à manger de 29,09 m²
- Deux terrasses exposées sud-ouest
- Jardin arboré
- Piscine hors sol récente
- Parcelle piscinable
- Garage de 19,63 m²
- Stationnement intérieur pour 3 voitures
- Portail automatique avec visiophone
- DPE B (88)
- GES A (2)
- Consommation estimée entre 650 € et 930 € par an
- Taxe foncière 2025 : 2 466 €
- Charges d'environ 550 €/an
- Aucune procédure en cours

Une maison parfaitement entretenue, lumineuse et confortable, idéale pour une vie de famille dans un secteur calme et recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Guillaume CARVIN – [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris