Name: Rare sur le secteur, Duplex a vendre, 3 pièces avec garage et terrasse - PLAISIR (78370)
SKU: 340935298566
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

280 000 €

80 m²

3 pièces

Capifrance

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Découvrez ce superbe Duplex, 3 pièces à la fois moderne, lumineux et soigneusement entretenu.
Idéal pour un premier achat ou pour une jeune famille en quête de confort et de tranquillité.

Un espace de vie convivial et lumineux

Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et semi-ouverte, créant un espace chaleureux et convivial — parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Deux belles chambres et un dressing
Les chambres spacieuses 18M2 et 11M2 offrent tout le confort nécessaire.
Un dressing complète l'ensemble pour un rangement pratique

Salle de bains élégante avec des rangements et 2 wc séparé pour plus de confort et d'intimité
aménagée avec des matériaux récents et de qualité, elle allie style et fonctionnalité.

Une belle terrasse pour vos moments de détente
Profitez d'une agréable terrasse, idéale pour prendre le soleil ou créer un petit coin outdoor cosy.

Un garage, un vrai plus!! un atout rare et recherché dans le secteur.

Ce bien allie modernité, confort et douceur de vivre dans un environnement calme et pratique, proche de toutes commodités.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 150 457 - Greffe de VERSAILLES) Paula RODRIGUES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949230

Référence: 340935298566
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 29 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr