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Appartement duplex 3 chambres
— Emerainville 77184 —
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À VENDRE ÉMERAINVILLE
Au sein de la résidence prisée “Le Parc du Château de Malnoue”
Dans un environnement unique, découvrez ce superbe duplex de 98 m², situé au dernier étage d'un château entièrement réhabilité en 2024. Un bien rare mêlant cachet de l'ancien et prestations modernes haut de gamme.
Description du bien
Niveau principal :
Entrée avec placard / dressing aménagé
Spacieuse pièce de vie de 33 m², exposée plein sud, avec séjour cathédrale et cuisine haut de gamme
Une chambre de 15 m² avec dressing aménagé
Dégagement avec placard
Salle d'eau
WC séparés
À l'étage :
Palier desservant
Deux chambres (11 m² et 10 m²) avec rangements
Salle de bain avec WC
Dégagement avec placard aménagé
Annexes
3 places de stationnement (2 côte-à-côte en sous-sol boxables + 1 extérieure)
Cave de 10 m²
Localisation & Accessibilité
À 15 min de Disneyland Paris
À 7 min à pied des écoles, crèche et commerces
Accès rapide A4 / N104
Bus au pied de la résidence (212 - 312)
À 5 min des gares RER A (Noisy-Champs) et RER E (Noisy-le-Grand / Émerainville)
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de biens de caractère avec confort moderne.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 328605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BADETS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]19.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 4 080,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la résidence prisée “Le Parc du Château de Malnoue”
Dans un environnement unique, découvrez ce superbe duplex de 98 m², situé au dernier étage d'un château entièrement réhabilité en 2024. Un bien rare mêlant cachet de l'ancien et prestations modernes haut de gamme.
Description du bien
Niveau principal :
Entrée avec placard / dressing aménagé
Spacieuse pièce de vie de 33 m², exposée plein sud, avec séjour cathédrale et cuisine haut de gamme
Une chambre de 15 m² avec dressing aménagé
Dégagement avec placard
Salle d'eau
WC séparés
À l'étage :
Palier desservant
Deux chambres (11 m² et 10 m²) avec rangements
Salle de bain avec WC
Dégagement avec placard aménagé
Annexes
3 places de stationnement (2 côte-à-côte en sous-sol boxables + 1 extérieure)
Cave de 10 m²
Localisation & Accessibilité
À 15 min de Disneyland Paris
À 7 min à pied des écoles, crèche et commerces
Accès rapide A4 / N104
Bus au pied de la résidence (212 - 312)
À 5 min des gares RER A (Noisy-Champs) et RER E (Noisy-le-Grand / Émerainville)
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de biens de caractère avec confort moderne.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 328605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BADETS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]19.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 4 080,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 328605
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 340 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement duplex 3 chambres
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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