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T2 de 53 m2 traversant et lumineux
— Nice 06000 —
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Idéalement situé ' 2 Boulevard Raimbaldi ', à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, situé au 5e étage.
Son emplacement est un véritable atout : à seulement 15 min à pied du centre-ville de Nice et de la place de la Libération, vous profitez d'un quartier vivant et pratique au quotidien.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour exposé sud-ouest, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, offrant un bel espace de vie lumineux.
Vous trouverez également une grande cuisine indépendante, donnant accès à un balcon.
L'espace nuit comprend une chambre pleine de charme avec son parquet d'origine et sa salle de bain attenante, ainsi que des toilettes indépendantes.
Dotés d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement offre un cadre de vie agréable.
Rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût.
Une cave complète ce bien.
Cette annonce référence 328594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 164,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Son emplacement est un véritable atout : à seulement 15 min à pied du centre-ville de Nice et de la place de la Libération, vous profitez d'un quartier vivant et pratique au quotidien.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour exposé sud-ouest, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, offrant un bel espace de vie lumineux.
Vous trouverez également une grande cuisine indépendante, donnant accès à un balcon.
L'espace nuit comprend une chambre pleine de charme avec son parquet d'origine et sa salle de bain attenante, ainsi que des toilettes indépendantes.
Dotés d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement offre un cadre de vie agréable.
Rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût.
Une cave complète ce bien.
Cette annonce référence 328594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 164,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 328594
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 180 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T2 de 53 m2 traversant et lumineux
225 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon nice
appartements avec terrasse nice
appartements avec cuisine indépendante nice
appartements Libération nice
achat appartement nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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