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Cozynergy

à Toulouse

DIAGAMTER

à Villefranche-Sur-Saone

AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

210 000 €

122 m²

4 pièces

VMA Immo

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Votre rénovation énergétique

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A 3 minutes de Lissieu situé au cœur d’un environnement verdoyant et sécurisé, cet appartement lumineux de 117 m2 prend place en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de qualité, réputée pour son parc arboré et son terrain de tennis.
Dès l’entrée, un hall dessert un spacieux séjour de 30 m2, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, avec accès direct à un balcon de 15 m2 offrant une vue agréable sur le parc.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également de son balcon — parfait pour profiter des matinées ensoleillées.
L’espace nuit comprend :

Trois chambres avec parquet et placards intégrés
Une salle de bain avec baignoire et douche
Un WC séparé

Une cave complète ce bien. Garage en sus est possible.
Informations complémentaires :

DPE : E
Charges de copropriété : 500 €/mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des espaces communs)
Taxe foncière : 1 100 €

Bien proposé par Caroline Noyel Node mandat 3936 Honoraires à la charge du vendeur SIRET : 831683255 CCI LYON METROPOLE-ST ETIENNE-ROANNE
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
- Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 49. Charges de copropriété : 6500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2023

Coûts annuels estimés : 1 470 € - 2 040 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement familial de 117 m2 dans une résidence recherchée avec parc et tennis Aux portes de Lyon- 3m de

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement familial de 117 m2 dans une résidence recherchée avec parc et tennis Aux portes de Lyon- 3m de

210 000 €