Name: appartement T2 Roanne
SKU: 6329
Price: 37900 EUR
Availability: InStock

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Roanne Diagnostics

à Saint-Vincent-De-Boisset

SAS VITRERIE CHARTIER

37 900 €

44 m²

2 pièces

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Idéal 1er achat ou investissement locatif.
Faibles charges de copropriété !
Situé au 3ème étage ( sans ascenseur ), l'appartement de 44m2 se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Un local pouvant faire office de buanderie ou espace de stockage complète ce bien.
Exposition Est Ouest avec vu dégagée.
A rénover, vous pouvez y repenser les volumes, créer un espace moderne et optimiser chaque m2 selon vos goûts ou les besoins d’un futur locataire.
A proximité des commerces, des transports et des écoles, ce bien conviendra parfaitement à un investissement locatif, un projet de résidence principale. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 6329
Bien en copropriété. Nombre de lots : 187. Charges de copropriété : 675 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 180 € - 1 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements à rénover roanne achat appartement roanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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